Для того чтобы всегда охотно идти домой и жить в уюте, к покупке квартиры нужно относиться с полной ответственностью не только риэлтору, но и самому приобретателю.
Самому купить жилье без участия профессионала довольно трудно. Плюс, кроме всех трудностей, можно запросто наткнуться на обман со стороны продавцов. На сегодняшний день квартиры в екатеринбурге являются дорогостоящим удовольствием.
Во-первых, нужно правильно подобрать риэлтора, от этого выбора будет зависеть дальнейшее проживание. Специалист должен быть обязательно квалифицированным.
Во-вторых, продавец должен подтвердить свое право на собственность соответствующими документами и предоставить письменное соглашение на продажу от других собственников жилья. Таким образом он подтверждает свое право на продажу имущества.
Помимо этого, нужно обязательно знать источник оплаты данной процедуры.
Перед тем, как подписывать какой-либо договор, нужно сделать предварительную проверку, составив перед этим «черновик» договора купли-продажи, в котором должны четко прописываться намерения, права и обязанности продавца и покупателя, дабы не обидеть ни одну из сторон. Аванс в этом договоре прописывается по желанию продавца и клиента.
Покупающей стороне лучше обратиться к юристам, чтобы проверить чистоту намерений продавцов, чтобы избежать все казусы.
При удовлетворении покупателя, после составления предварительной сделки и проверки квартиры, рекомендуется составить документ об изъятие квартиры в пользу покупателя. После всего этого можно собирать весь пакет необходимых документов и ставить подписи.
Накануне между сторонами, включая абсолютно всех собственников, обговаривается стоимость недвижимости, которая и пропишется потом в договоре. Собственниками так же считаются люди, владевшие этой квартирой не менее трех лет до ее приобретения.
Так же обговаривается форма данного договора. Она может быть или простой или нотариальной. Простой письменный договор обычно используется между родственниками и людьми, доверяющими друг другу. В договоре так же должно прописываться, кто именно будет оплачивать и принимать покупку.
После подписания договора, документы отправляются к нотариусу. Если договор простой, то можно сразу отправлять документы на государственную регистрацию, а если нотариальный, то после отправки должно пройти определенное время, которое определяется государством.
После всего этого составляется акт о приеме-передачи, после которого собственником становится покупатель.
Свежие комментарии