Сделки с недвижимостью: особенности и нюансы
В законодательстве РФ любые сделки с недвижимым имуществом требуют к себе особого внимания. Это может быть как государственная регистрация по переходу прав на недвижимость от одного владельца к другому (возникновение прав, их прекращение или их ограничение), так и непосредственная регистрация самой сделки. Так как подобные сделки совершаются на довольно большие суммы денег, то и риск юридической ошибки также велик. Необходимо соблюдать все формальности по совершению сделки и учитывать малейшие тонкости.
Проведение сделок связано с определенной подготовкой, поэтому во время заключения и регистрации могут возникнуть вопросы, на которые не следует закрывать глаза, а лучше всего найти правильное решение. Такими вопросами могут быть: особенности налогового обложения сделки, при каких условиях сделка действительна, какова непосредственная процедура регистрации, в какой момент права на собственность переходят от продавца к покупателю ну и так далее. Найти ответы на подобные вопросы помогут квалифицированные юристы.
Юристы помогают как на отдельных этапах сделки, так и курируют весь процесс в целом. К отдельным этапам относится, например подготовка необходимых документов для регистрации, для купли-продажи; получение ЕГРП выписок и документов из других органов государственного значения; предоставление интересов в суде и тому подобное.
А вот особенность комплексного сопровождения в том, что юристы помогают своему клиенту пройти через все тонкости юридического мира без проблем и происшествий, а также без больших финансовых потерь. Комплексное сопровождение сделок начинается с момента переговоров по передаче прав и заканчивается тогда, когда недвижимость полностью передана от одного лица другому. В него входит:
• Анализ всех факторов, оказывающих влияние на совершение сделки;
• Разнообразные консультации по ее проведению;
• Анализ всех документов с юридической точки зрения;
• Полная проверка недвижимости на соблюдение всех правил по совершению сделок (например, отсутствие ограничений, проверка задолженностей по коммунальным услугам, проверка оплаты налогов, наличие прав у продавца на продажу и так далее);
• Проверка документов у собственника на законность;
• Переговоры о заключение сделки и обговаривание всех условий ее проведения;
• Подготовка документов для сделки;
• Поддержка клиента во время подписание всех документов;
• Регистрация сделки;
• Расчеты по сделки;
• Передача прав на недвижимость от продавца к покупателю.
Преимущество комплексного сопровождения в том, что юристы нацелены на результат, поэтому риск совершить юридическую ошибку во время проведения сделки сводится к минимуму.
Свежие комментарии